Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna

Jeśli chcemy kupić jakąś nieruchomość, niech to będzie dom czy mieszkanie, banki do dyspozycji dają nam kredyt hipoteczny, a więc taki, który może być udzielony tylko na ten konkretnie cel – pieniądze są przelane na konto sprzedającej nieruchomość osoby lub instytucji, po pozytywnej decyzji kredytowej oraz po tym, jak bankowi zostanie dostarczony akt notarialny, który będzie świadczył o dokonaniu danej transakcji. Wówczas takim zabezpieczeniem kredytu jest sama zakupiona nieruchomość, poprzez założenie w księdze wieczystej hipoteki na ta nieruchomość i wpisanie tam zadłużenia na rzecz danego banku. Na pewno takiej nieruchomości z obciążoną hipoteką nie będziemy mogli sprzedać, dopiero po spłaceniu całej należność bank wycofa ten zapis z hipoteki nieruchomości. Nieco innym produktem, chociaż bardzo podobnym z nazwy, jest pożyczka hipoteczna, zwana też czasami kredytem pod hipotekę – tutaj sytuacja jest trochę odwrotna, bowiem klient ubiegający się o taką pożyczkę posiada już nieruchomość, oczywiście spłacona, nieobciążona żadnymi wpisami w hipotece, a chce po prostu uzyskać fundusze czy to na remont danej nieruchomości (najczęściej występująca sytuacja), czy to na inny cel, co jest też możliwe. Taka pożyczka hipoteczna jest dość dla klienta korzystającego z niej korzystna, bowiem banki naliczają przy tym dość niskie oprocentowanie, maja zabezpieczenie kredytu w postaci nieruchomości, która jest warta o wiele więcej niż kwota udzielonego kredytu pod hipotekę.