Kiedy bank odmówi nam kredytu hipotecznego

Kredyty hipoteczne przeznaczone są do zakupu nieruchomości, w przeważającej części są to kredyty udzielane na zakup mieszkania czy domu mieszkalnego, rzadziej na zakup lokalu usługowego lub też działki budowlanej. Od ponad już 2 lat tego rodzaju kredyty udzielane są generalnie w naszej rodzimej walucie, co zdaniem wielu analityków jest bezpieczne, bo chociaż płacimy jako kredytobiorcy większe odsetki od kredytów tego rodzaju niż osoby biorące kredyty hipoteczne we franku szwajcarskim lub w euro, jednak nie ma w takim wypadku ryzyka kursowego, co może się okazać zgubne dla kredytobiorców przy gwałtownym załamaniu się kursu złotówki, a tego przecież nigdy nie można do końca wykluczyć. Kredyty hipoteczne są produktem szczególnym, gdyż z jednej strony są to ogromne sumy, jak na kieszeń przeciętnego Kowalskiego, z drugiej zaś strony ich spłata jest rozłożona na kilkadziesiąt lat, z reguły na 30 czy nawet więcej, a więc bank sporo ryzykuje w przypadku niewypłacalności takiego kredytobiorcy. Niby zabezpieczeniem kredytu jest sama nieruchomość, jednak banki bardzo niechętnie stosują procedurę polegającą najpierw na usunięciu mieszkańców danej nieruchomości z niej samej, a następnie sprzedaży na licytacji domu czy mieszkania. Dlatego też każdy bank, zanim udzieli kredytu hipotecznego, prześwietli na wszystkie sposoby osobę składającą wniosek o taki kredyt, jak i osoby z najbliższej – zamieszkałej wspólnie – rodziny. Na pewno ważne będzie to, z jakich źródeł uzyskują dane osoby zarobki, jaka maja historie kredytowa, w jakim są wieku, jakie maja umowy dotyczące zatrudnienia oraz jakie zadłużenie aktualne, w postaci nawet kart kredytowych, ich limitów zadłużeniowych czy zobowiązań wynikających z opłat stałych ponoszonych przez daną rodzinę.